19 ноября 2015г.Добрый день! Подскажите, пожалуйста, когда решиться вопрос о том, кто все- таки должен выдавать разрешение на строительство частного дома? Администрация Сосновского района отказала мне, ссылаясь на то , что вы передали не все документы , ничего, кроме генплана. Какие еще документы им нужны и кто все- таки должен сдвинуть этот вопрос с заколдованно го круга - хожу с июня месяца по сей день и меня пинают, как мячик. Писала в Прокуратуру Сосноского района. На их представление в адрес Главы Сосновского района до сих пор нет ответа. Что же дальше ? Писать в Областную прокуратуру?
В соответствии с п.20 ч.1 и ч.4 ст.14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправлении РФ" полномочия по выдаче разрешения является полномочием Сосновского муниципального района. В соответствии с ч.9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на строительство ИЖС требуется правоустанавливающие документы на землю, градплан и схема планировочной организации. Не допускается требовать иные документы (ч.10 ст.51 ГрадК РФ). Разрешение выдается в 10-дневный срок (ч.11 ст.51 ГрадК РФ). Рекомендуем обратиться в прокуратуру о привлечении главы района к ответственности за бездействие и в суд о понуждении к выдаче разрешения.
06 апреля 2013г.Подскажите, какие документы необходимы для получения постановления о разрешении строительства частного дома.
Согласно Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома к заявлению от физического лица прилагаются: 1)правоустанавливающий документ на землю (свидетельство на право собственности или аренды, госакт или приравненные к ним документы); 2)градплан; 3) схема планировочной организации участка (план, показывающий расположение дома по отношению к красным границам участка - является частью проектной документации); 4) ксерокопия паспорта (страница с регистрацией и основная). Если собственник является юридическим лицом, в этом случае другой перечень документов - смотрите ст. 51 кодекса.
28 марта 2013г.Здравствуйте, возможно ли для получения разрешения на строительство жилого дома, схему планировочной организации земельного участка нарисовать самостоятельно, или необходимо участие проектной организации?
Согласно действующего законодательства схему планировочной организации земельного участка может изготовить только проектирующая организация. Указанная схема является обязательной частью проекта строительства объекта капитального строительства.
17 сентября 2010г.Вопрос 1. Планируется ли благоустройство дорог (асфальтирование) в районе улиц Солнечный бульвар, Уютная и т.д.? В настоящее время грунтовые дороги со стороны трассы все разбиты и их состояние постоянно ухудшается. В прессе постоянно анонсируются огромные суммы, выделяемые "Единой Россией" на благоустройство дорог, в т.ч. сельских поселений. Вопрос 2. Кто дал разрешение на вывоз строительного мусора и грунта между улицами Солнечный бульвар и трассой? Почему администрация не привлекает к ответственности застройщиков? Вопрос 3. Необходимо срочно решить вопрос о вывозе бытового мусора в указанном районе.
1. Благоустройство указанных дорог запланировано после их оформления в муниципальную собственность. Договоренность о выкупе дорог и земель общего пользования в Вашем районе у собственника уже существует. Во 2-м квартале 2010 года указанный земельный участок оформлен в собственность, раньше он был на праве пользования. Сейчас идут кадастровые работы по выделению земель общего пользования из единого участка собственника. 2. Разрешение-ордер в администрации поселения не выдавался. К сожалению у муниципалитета полномочия по контролю и привлечению к ответственности были отняты федеральным законом с января 2009 года. Полномочия остались у природоохранных федеральных органов. Областным законом в июле 2010 года такие полномочия вернули районной административной комиссии. 3. Вопрос о вывозе ТБО и кто будет привлечен рассмотрим в ближайшее время.
17 сентября 2010г.Здравствуйте! Планирует ли муниципалитет продажу земельных участков в вашем посёлке в 2010 - 2011 гг. Если да, то как можно получить дополнительную информацию?
В настоящий момент в муниципальной собственности земельных участков нет. На территории поселения есть только два вида собственности - частная или государственная. Государственной землей распоряжаются федеральные органы, а государственной нераспределенной землей распоряжается администрация Сосновского муниципального района.
23 сентября 2009г.Согласно законам и правовым актам можно получить землю под строительство жилья бесплатно. Есть ли такие земли?
В Новом Кременкуле таких "земель фонда перераспределения" нет. Фонд есть в соседних муниципалитетах, но так как такие земли являются "нераспределенными землями государственной собственности", то их выдача находится в компетенции Администрации Сосновского муниципального района. Вам следует обратиться по адресу с. Долгодеревенское ул. 50 лет ВЛКСМ.
03 сентября 2008г.Есть ли на территории поселка уже заселенные многоквартирные 3-хэтажные дома с мансардным этажом? Или тот, что строится на восточной границе - первый? Когда планируется его сдача? Будут ли при нем парковочные места и земельные участки, как об этом писали в "Особняке"?
Новый Кременкуль является котеджным поселком, поэтому многоквартирных домов всего три - двухэтажных с мансардой. Трехэтажный дом с мансардой строится впервые. По заявлению официального представителя строительной фирмы, сдача планируется в 3 квартале 2009 года, парковочные места расчитаны для каждой квартиры, земельные участки будут только для собственников 1-го этажа с выходом из лоджии.
22 августа 2008г.В поселке стоят четыре огромных недостроенных коттеджа. Какова их дальнейшая судьба? Планируется ли благоустройство территории в сторону озера? Будет ли регулироваться уровень воды в оз. Кременкуль? Спасибо за ответы.
Четыре дома из красного кирпича, находящиеся рядом с озером, недавно были выкуплены юридическим лицом. Была заявлена их реконструкция в многоквартирный жилой комплекс. Проект разрабатывается и еще не был представлен в местную администрацию. Благоустройство после ул.Солнечная в этом году не планируется в связи с задержкой передачи общественных земель в муниципальную собственность. По этой же причине строительство спорткомплекса и велодорожек по Проспекту Мира остановлено. Проект по спуску воды разрабатывается челябинскими проектировщиками на средства из областного бюджета. Местный проект отведения воды в р.Зюзелка область не устроил.
11 мая 2007г.Сельское поселение Новый Кременкуль собирается расширяться в сторону города Челябинска?
Согласно Генерального плана поселения сейчас идет строительство севернее и восточнее существующей застройки поселения. Данное строительство было утверждено еще в 1994 году.
