18 июня 2014г.Сообщение о проведении конкурса на право заключения концессионного соглашения
Официальное сообщение о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве и эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 3 Б
В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения Новый Кременкуль от 16 июня 2014 г. № 58-п «О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве и эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 3 Б», Администрация сельского поселения Новый Кременкуль извещает о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о финансировании, строительстве и эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 3 Б.
Концедент: Муниципальное образование сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области, от имени которого выступает Администрация сельского поселения Новый Кременкуль.
Место нахождения Концедента: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 1, 2 этаж, каб. 2.
Почтовый адрес Концедента: 456501 Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 1.
Реквизиты счетов Концедента:
Р/с 40101810400000010801 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области, получатель платежа: УФК по Челябинской области (Администрация сельского поселения Новый Кременкуль л/с 04693031900), ИНН 7438019801, КПП 743801001, БИК 047501001;
Р/с 40302810475013000153 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области, получатель платежа: УФК по Челябинской области (Администрация сельского поселения Новый Кременкуль л/с 05693031900), ИНН 7438019801, КПП 743801001, БИК 047501001.
Контактный телефон: (351) 2233897
Официальный сайт Концедента: www.newkremenkul.ru
Официальное издание Концедента: «Информационный бюллетень сельского поселения Новый Кременкуль».
1. Предмет конкурса:
Право на заключение концессионного соглашения о финансировании, строительстве и эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 3 Б.
2. Цель конкурса:
Финансирование, строительство и эксплуатация нежилого здания, расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 3 Б, согласно конкурсного предложения Концессионера в отношении объекта концессионного соглашения с последующим использованием объекта соглашения в качестве многофункционального объекта общественно-делового назначения (объекты административно-делового назначения, объекты высших и средних специальных учебных заведений, объекты лечебно-профилактических учреждений).
3. Объект концессионного соглашения:
Объект незавершенного строительства (административное здание), назначение: нежилое, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 3 Б.
Объект соглашения является собственностью муниципального образования сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области.
4. Обязательства Концессионера по Концессионному соглашению:
- инвестировать в создание объекта концессии денежные средства в размере согласно технико-экономическим показателям концессионного соглашения;
- осуществить в установленные концессионным соглашением сроки создание объекта концессионного соглашения в соответствии с проектной документацией и приступить к его использованию (эксплуатации);
- использовать (эксплуатировать) объект концессионного соглашения в целях и в порядке, которые установлены концессионным соглашением;
- осуществлять деятельность, предусмотренную концессионным соглашением, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента;
- обеспечивать при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, возможность получения потребителями соответствующих товаров, работ, услуг;
- поддерживать объект концессионного соглашения в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на содержание этого объекта, если иное не установлено концессионным соглашением.
Концессионер обязан заключить договор аренды земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения, с учетом вида разрешенного использования, не позднее 60-ти рабочих дней с момента подписания концессионного соглашения.
5. Обязательства Концедента по Концессионному соглашению:
- передать Концессионеру проектную документацию на создание объекта концессии, имеющую положительное заключение экспертизы;
- предоставить Концессионеру на правах аренды земельный участок, который необходим для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением в срок и в порядке, предусмотренные Концессионным соглашением;
- по окончании срока действия или при досрочном расторжении концессионного соглашения принять от Концессионера объект Концессионного соглашения в порядке и сроки, установленные Концессионным соглашением.
6. Минимальный размер концессионной платы за пользование объектом концессионного соглашения составляет 372 540,00 (триста семьдесят две тысячи пятьсот сорок) рублей в месяц. Размер концессионной платы может быть изменен (увеличен или уменьшен) с 1 числа календарного года (1 января) на размер коэффициента-дефлятора. Размер концессионной платы является одним из критериев конкурса, определяется на основании конкурсного предложения концессионера, и не подлежит уменьшению, может оставаться неизменным или быть увеличен.
7. Порядок предоставления земельного участка:
Земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и который необходим для осуществления деятельности концессионера, предоставляется концессионеру по самостоятельному договору аренды, заключенному не позднее 60-ти рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения в соответствии с ч.1 ст.11 Федерального закона от 21.07.2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях». Порядок определения размера арендной платы определяется в договоре аренды земельного участка. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка.
8. Срок действия Концессионного соглашения – 49 (сорок девять) лет с даты заключения соглашения.
9. Требования к Заявителям конкурса, в соответствии с которыми проводится предварительный отбор, и определяются Участники конкурса:
Участником конкурса может выступать любой индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо, либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лиц. Индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо, заявившее о намерении принять участие в конкурсе, не должно находиться в стадии ликвидации или прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. В отношении участника конкурса должно отсутствовать решение о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него. У участника должны отсутствовать задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший отчетный период.
В случае если заявителем выступает простое товарищество в составе двух и более действующих совместно юридических лиц предъявляемые в настоящей конкурсной документации требования к участникам конкурса распространяются на каждое юридическое лицо, входящее в состав указанного простого товарищества.
10. Требования к победителю конкурса:
Победитель конкурса предоставляет организатору конкурса документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению. Способами обеспечения исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению является:
- либо предоставление безотзывной банковской гарантии;
- либо передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита);
- либо ежегодное заключение договора страхования риска ответственности концессионера от случаев неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером своих обязательств по концессионному соглашению.
Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению установлено в размере 1 500 000,00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.
Способ обеспечения исполнения соглашения определяется Концессионером конкурса самостоятельно.
Документ об обеспечении ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению вступает в силу с даты подписания концессионного соглашения и действует до окончания срока его действия.
11. Критерии конкурса, используемые для оценки конкурсных предложений:
Критерий № 1. Срок строительства объекта концессионного соглашения (не более 15 (пятнадцати) месяцев или 458 календарных дней);
Критерий № 2. Размер концессионной платы с момента ввода объекта в эксплуатацию до окончания срока действия концессионного соглашения (не менее 372 540,00 (Триста семьдесят две тысячи пятьсот сорок) рублей в месяц).
12. Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации:
Конкурсная документация размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru одновременно с размещением сообщения о проведении открытого конкурса. Конкурсная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица, предоставляет такому лицу конкурсную документацию в электронном виде в срок, не превышающий 3-х рабочих дней с момента обращения по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 1, 2 этаж, каб. 2 (контактный телефон: (351) 2233897).
Концедент или конкурсная комиссия обязаны предоставлять в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Концеденту или в конкурсную комиссию не позднее десяти рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Разъяснения положений конкурсной документации направляются Концедентом или конкурсной комиссией каждому заявителю не позднее пяти рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
13. Размер платы за предоставление конкурсной документации: не установлен.
14. Размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток:
Способом обеспечения исполнения обязанностей по заключению концессионного соглашения является задаток в размере 4 200 000,00 (четыре миллиона двести тысяч) рублей за объект концессионного соглашения, который перечисляется претендентом на участие в конкурсе перед подачей заявки, но не позднее даты окончания приема заявок, на р/с 40302810475013000153 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области, получатель платежа: УФК по Челябинской области (Администрация сельского поселения Новый Кременкуль л/с 05693031900), ИНН 7438019801, КПП 743801001, БИК 047501001. Задаток должен поступить на счет Концедента не позднее даты и времени проведения предварительного отбора участников - 01.08.2014 г. 14 часов 30 минут. Подтверждением зачисления задатка на расчетный счет является выписка со счета Концедента.
15. Порядок, место и срок предоставления заявок на участие в конкурсе:
Заявки на участие в конкурсе принимаются секретарем конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в срок не менее 30 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса, с 19.06.2014 г. по 31.07.2014 г. с 10.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 16.00 часов, по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 1, 2 этаж, каб. 2 (контактный телефон: (351) 2233897).
16. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:
Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании конкурсной комиссии 01.08.2014 г. в 14 часов по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 1, 2 этаж, каб. 2. При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией.
01.08.2014 г. в 14 часов 30 минут по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 1, 2 этаж, каб. 2, конкурсная комиссия проводит предварительный отбор участников конкурса в установленном настоящей конкурсной документацией порядке, которая определяет соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации.
По результатам проведения предварительного отбора участников конкурса комиссия принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса. Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее чем за шестьдесят рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию направляет участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения.
17. Порядок, место и срок предоставления конкурсных предложений:
Конкурсные предложения представляются участниками конкурса в конкурсную комиссию по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 1, 2 этаж, каб. 2, после проведения предварительного отбора участников конкурса и направлении им уведомлений с предложением представить конкурсные предложения.
Прием конкурсных предложений с 07.08.2014 г. по 30.10.2014 г. с 10.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 16.00 часов, по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 1, 2 этаж, каб. 2 (контактный телефон: (351) 2233897).
Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документацией порядке в отдельном запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у участника конкурса.
Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.
Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.
Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.
18. Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями:
Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии 31.10.2014 г. в 14.00 часов по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Центральная, 1, 2 этаж, каб. 2. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых участниками конкурса содержится в конкурсной документации.
19. Порядок определения победителя конкурса:
Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия. В случае, если два или более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
Концедент вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принять решение о заключении с этим участником конкурса концессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся.
В случае, если конкурс объявлен несостоявшимся в соответствии с ч.6 ст.77 Федерального закона от 21.07.2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» в связи с представлением в конкурсную комиссию менее двух заявок, конкурсная комиссия вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствует требованиям, установленным конкурсной документацией, концедент в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении концессионного соглашения на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления заявителем этого предложения составляет не более 60 рабочих дней со дня получения заявителем предложения концедента. Срок рассмотрения концедентом представленного таким заявителем предложения составляет не более 15 рабочих дней. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения концедент в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении концессионного соглашения с таким заявителем.
20. Срок подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса:
Конкурсной комиссией не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения конкурса.
21. Срок подписания Концессионного соглашения:
Концедент в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола, проект концессионного соглашения, включающий в себя условия соглашения, определенные решением о заключении концессионного соглашения, конкурсной документацией и представленным победителем конкурса конкурсным предложением.
Концессионное соглашение должно быть подписано в течение 20 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.
В случае, если за пять дней до истечения срока для подписания концессионного соглашения победитель конкурса не представил концеденту документы, предусмотренные конкурсной документацией и (или) указанным проектом концессионного соглашения и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с указанным лицом.
В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок концессионного соглашения концедент вправе предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Концедент направляет такому участнику конкурса проект концессионного соглашения, включающий в себя условия соглашения, определенные решением о заключении концессионного соглашения, конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением. Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок концессионного соглашения, внесенный им задаток не возвращается. В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания концессионного соглашения участник конкурса, которому концедент предложил заключить концессионное соглашение, не представил концеденту документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с таким участником конкурса и об объявлении конкурса несостоявшимся.
Концессионное соглашение заключается в письменной форме и вступает в силу с момента его подписания.
